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停止还房贷的严重后果!你不能不看

责任编辑: 来源: 发布时间:2016-09-05 10:16


大多数购房者会选择贷款来买房,尤其是资金不多的年轻人,贷款年限通常为20年左右,如果购房者买的是期房,在还贷款期间也要承受项目停工的风险。假如不幸遇到工地停工或者烂尾的楼盘,贷款照样还。

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  未按期还贷,银行进行还贷通知:

  1、 第一次没有归还贷款,银行会通过电话或短信方式通知提醒;

  2、 连续3次以上不交贷款的,银行客户经理就会直接致电催缴,借款人所申请的贷款将会被罚息;

  3、 若不交贷款达到6次以上,银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与借款人协商之后的还款事宜,协商之后作为借款人如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。

  月供一旦还不上,就有下面这些结果:

  第一:首付款打了水漂;

  第二:契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;

  第三:法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;

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  第四:个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款;

  第五:房子会被银行低价拍卖;

  第六:拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行)。

  无力还贷,3大补救方法:

  1、要求暂停还本金

  借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

  2、要求延长还款期

  也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到30年期。

  3、再向银行借钱

  为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

  买房子是件高兴的事,但向银行申请贷款时,大家一定要考虑自己的还款能力,根据自己的实际收入和支出情况来决定贷款的总金额和年限,切勿影响了个人信用记录。

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