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三步学会看户型 秒变看房老手!

责任编辑: 来源: 发布时间:2016-07-07 10:57


要分辨一个户型的好坏确实需要一点专业的知识,现在市面上流传的户型各种各样,各说各的好,都刻意的回避了一些自身的缺点,当然其实想要买到完美的户型是非常难的,一个户型涉及到多方面问题,每个开发商都有自己的侧重点,很难做到全面,毕竟要考虑到总价以及针对人群等。下面我们来看看好户型标准,当然各位也要根据自身情况做多方面考虑。

  step1看清房间大小

  为了迎合大众现在对多房间的喜好,现在市面上许多刚需房做到极致,60㎡分三房等,这些房简单的看户型图是找不到什么问题的,但是当当你真正的看到房间后才会发现简直是噩梦,房价看似多了,但是户型总面积一定,也以为着每个房间太小,有些房间太小根本不适合居住,放一张床就占满了空间,影响居住体验,长期可能得抑郁症!下面我们来看看适合居住的房价标准尺寸。

  step2弄得朝向与通风

  很多人在买户型的时候都会问一下朝向,知道朝南的户型好,但是却不知道为什么,其实朝向是决定了日照,对于以后房间的温度、光线、以及通风都有影响,朝南 户型日照足,光线好,冬天也暖和,房间不潮湿,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。当然这也要 看看周围有没有遮挡之类的。

  户型通风也是一个大问题,现在最好的通风户型就是南北通透,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。不过现在市面上有许多假南北通透的房子。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

 step3明白房屋利用率

  现在房价那么贵,每平米面积都是宝贵的,但很多时候有些地方是你花钱买了的,却发现这些地方很鸡肋,无法利用,放不下家居并且还不美观,这钱白浪费了!

  如何提高利用率?大多购房者知道的就是选择方正户型,减少缺角、拐角等,大多数开发商的户型是满足方正的,一些个别的异形户型开发商都会打折降价售卖。

  不过有些户型看似方正,但是其户型设计上也会让空间利用不足,最常见的是走道设计,对于一些改善住宅来说走道户型会让房价显得更大气更有格调,而对于刚需户型来说,走道却显得有点浪费空间,所以不同的户型对于这点要有不同的规划。

  其他因素考虑

  以上三点是看户型图最容易忽视的,当然还有一些常规的注意事项,比如要合理布局,干湿区分,卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较合理。当然在条件允许的情况下,在客厅上加个阳台会让视觉空间感觉更大!

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